Casa / Chalet en Vélez-Málaga, CENTRO, venta

Casa tradicional con gran potencial en Avenida Vivar Téllez, Vélez-Málaga

Casa tradicional situada en Avenida Vivar Téllez, una de las zonas más demandadas de Vélez-Málaga, muy cerca de la Biblioteca Municipal y rodeada de todos los servicios: mercado municipal (a 250 m), farmacias, centro de salud, jardines, colegios e institutos.
Una vivienda con encanto, perfecta para reformar y convertirla en una amplia casa de una sola planta. Su orientación oeste garantiza luz natural durante todo el año, y sus muros gruesos aíslan del calor, el frío y el ruido, creando un ambiente interior tranquilo y confortable.
La casa se distribuye en:
• Hall de entrada
• Salón
• Cocina independiente
• Baño
• 3 dormitorios
• Patio de unos 50 m² y corrales
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🧱 Gran oportunidad de inversión
Además de su encanto como vivienda, esta propiedad es una excelente opción para promotores o inversores.
El solar tiene una superficie total de 231 m², con 184 m² edificables, aproximadamente, y una edificabilidad total aproximada de 722 m², distribuidos en planta baja + 4 plantas + ático retranqueado.
El proyecto permitiría construir 9 viviendas y un local comercial.
La normativa urbanística aplicable es MC-1, y el terreno se considera solar urbano directo, sin cargas de urbanización.
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🌟 Por qué te encantará
✅ Ubicación céntrica con todos los servicios a mano
✅ Luz natural todo el año
✅ Espacios amplios y tranquilos
✅ Gran potencial de revalorización
✅ Ideal tanto como vivienda familiar o inversión inmobiliaria
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📞 Contacta con nosotros
No dejes pasar esta oportunidad única en Vélez-Málaga.
Llámanos para más información o para concertar una visita.
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Información al cliente:
El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Gastos adicionales a cargo del comprador:
• Vivienda nueva: IVA 10 % (4 % en vivienda protegida)
• Vivienda de segunda mano: ITP 7 %
• AJD: 1,2 % del precio de compra
• Gastos de notaría y registro.
El cliente tiene a su disposición la ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Málaga
• Población: Vélez-Málaga
• Zona: CENTRO
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Sup. Útil: 180 m²
• Sup. Construida: 188 m²
• Sup. Parcela: 231 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): Exento
• Certificación energética (emisiones): Exento

Características

• Exterior: Sí

Casa tradicional con gran potencial en Avenida Vivar Téllez, Vélez-Málaga

Casa tradicional situada en Avenida Vivar Téllez, una de las zonas más demandadas de Vélez-Málaga, muy cerca de la Biblioteca Municipal y rodeada de todos los servicios: mercado municipal (a 250 m), farmacias, centro de salud, jardines, colegios e institutos.
Una vivienda con encanto, perfecta para reformar y convertirla en una amplia casa de una sola planta. Su orientación oeste garantiza luz natural durante todo el año, y sus muros gruesos aíslan del calor, el frío y el ruido, creando un ambiente interior tranquilo y confortable.
La casa se distribuye en:
• Hall de entrada
• Salón
• Cocina independiente
• Baño
• 3 dormitorios
• Patio de unos 50 m² y corrales
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🧱 Gran oportunidad de inversión
Además de su encanto como vivienda, esta propiedad es una excelente opción para promotores o inversores.
El solar tiene una superficie total de 231 m², con 184 m² edificables, aproximadamente, y una edificabilidad total aproximada de 722 m², distribuidos en planta baja + 4 plantas + ático retranqueado.
El proyecto permitiría construir 9 viviendas y un local comercial.
La normativa urbanística aplicable es MC-1, y el terreno se considera solar urbano directo, sin cargas de urbanización.
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🌟 Por qué te encantará
✅ Ubicación céntrica con todos los servicios a mano
✅ Luz natural todo el año
✅ Espacios amplios y tranquilos
✅ Gran potencial de revalorización
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Información al cliente:
El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Gastos adicionales a cargo del comprador:
• Vivienda nueva: IVA 10 % (4 % en vivienda protegida)
• Vivienda de segunda mano: ITP 7 %
• AJD: 1,2 % del precio de compra
• Gastos de notaría y registro.
El cliente tiene a su disposición la ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.